신혼부부 전세자금대출 총정리

신혼부부가 첫 대출을 받을 수 있는 방법에 대한 정보를 다루었습니다. 재정 문서 준비 및 대출 금액 결정을 포함하여 대출을 신청할 때 부부가 취해야 할 단계를 다룹니다. 이용 가능한 다양한 유형의 대출과 담보 대출 및 무담보 대출과 같은 요건에 대한 설명입니다 아래 버팀목전세자금 신청을 할 수 있습니다

 

[대출신청]

주택도시기금 홈페이지

[목차]
신혼부부 첫대출 소개
대출을 신청할 때 취해야 할 단계
가능한 대출 종류
대출 요건
재무 문서 준비


신용 점수 향상 및 강력한 재무 기록 구축을 포함하여 성공적으로 대출을 받기 위한 몇 가지 팁을 남기었습니다. 각 부부의 가장 적합한 대출과 대출 옵션을 비교하였습니다

 

 

 

전문가가 말해주는 신혼부부 전세자금대출 총정리

전세자금 대출 전세자금대출은 전세금의 일부를 대출해주는 성품입니다 일반적으로 80%까지 대출이 가능합니다 현재 2억 기준 전셋집을 알아본다면 80%인 1억 6천까지 가능하다는 겁니다 그렇다면 내가 현금 보유액이 4000만원이 있다면 계약이 가능하겠죠

 

전세자금대출은 일반 대상 목적물을 담보로 하는 주담대와 다르게 무엇을 보고 대출해 줄까요 바로 보증기간을 믿고 대출을 해줍니다 일반 시중은행에서 대출을 받기 위해서는 보증기간이 이용하는 조건들을 충족하여 보증서를 발급받아 해당 보증서를 통해 은행이 대출을 해주게 됩니다 

 

그렇다면 전세자금대출은 어디서부터 알아보 제일 유리할까요 조건이 된다면 

 

첫번째로 기금 제원부터 알아보시는게 맞습니다 기금재원 대출이란 국민주택기금을 바탕으로 공공기관이나 지자체에서 해주는 것을 말합니다

 

두번째로 대표적으로 버팀목 전세 대출이 있겠습니다 내가 현재 19세 이상 대출신청일 시점에 무주택 세대주이거나 신혼부부라면 무조건 우선적으로 알아보시면 되겠습니다

 

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세번째로 은행제원 대출을 알아보시면 되겠습니다 말 그대로 은행 자금으로 대출을 나가는 것을 은행 재현 대출이라고 합니다 기금재원 대출 상품 기준으로 대출해 나가면 좋겠지만 소득기준이나 대출조건이 까다롭기에 일반적으로는 은행 제한 대출을 많이 알아보시는 편입니다

 

 

여기서 알아두시면 좋은 팁 하나 설명드리겠습니다 무조건 주거래 은행이라고 해서 대출금리가 저렴하지는 않습니다 영리기업인 은행 입장에서는 기존 고객보다 신규 고객에게 더 큰 혜택을 줄 수밖에 없습니다 쉽게 말해서 인터넷이나 휴대폰 통신사 다른 거 쓰면 지원금 이벤트 하고 최대한 많은 신규 유치하려는 정략과 비슷하게 생각하시면 됩니다 때문에 인터넷 약정을 하는 것처럼 급여 통장이나 적금 카드 등 여러가지 부수거래를 통해서 좀 더 우대금리를 받으실 수도 있습니다 

보통 추천은 은행을 총 세 군데 다 가보라는 거였거든요 그런데 그게 은행이 같은 곳을 가라는게 아니고 다른 지점을 가라는 이야기가 있죠 왜냐하면 금리가 다릅니다 그것처럼 창고 직원은 안내해 드리지 못할 가능성이 다분합니다 때문에 저같은 사람을 이용하시는 것이 바로 시간을 단축시키고 고객님께 최대한 좋은 조건을 가져다 줄 수 있는 효율적인 방법입니다 오히려 일부 보험사 같은 경우는 창고에 가시면 더 금리가 비쌀 여지가 매우 높습니다

 

 

추천: 대출 이 / 저신용자 대출 / 안심 대출 신청

 

 

 

 

매년 바뀌는 부동산 정책들과 규제 이것들을 전문적으로 공부하시고 교 분들에게 맡기는 것이 가장 합리적인 선택입니다 저희한테 맡긴다고 해서 저희가 이런 대출 중개 수수료라든지 다른 혹시라도 금리가 더 높진 않을지에 대해서는 전혀 걱정 안 하셔도 됩니다 먼저 부동산에서 마음에 드는 전세 매물을 알아봐야겠죠 단 임대인이 대출 동의를 해주는 집으로 부동산 중개인한테 말씀을 드리면 알아서 그런 집들로 선별해서 보여줄 겁니다 만약 마음에 드는 집이 생기셨다면 계약은 잠시 미뤄두고 은행에 가서 사전 심사를 받으시면 되겠습니다

 

참고로 각 계약을 막 권유하는 중개사들이 많을 거예요 그 중개사에게는 사전 심사 할테니까 은행에 가서 등기부등본을 부탁드리면 됩니다 그러면은 등기부등본을 떼줄 텐데 밑에 부분에 나와 있는 열람일 씨를 잘 확인하셔야 합니다 이게 지금 떼어 준 건지 아니면은 뗀지 조금 된 등기부등본인지에 대해서요

 

 

만약에 이게 정 불안하시고 조금 길이지나 등기부 등본이다 하시면 그냥 등기소 사이트에 들어가시면 간단하게 출력하실 수 있습니다 그렇게 은행이 알아보시고 만약에 가능하다는 답변을 드리면 그때 계약을 진행해도 전혀 늦지 않으니까 걱정하지 않으셔도 되고요 계약 진행 시에 계약금 5%에서 10%를 납부하시게 될 텐데 계약금 영수증은 꼭 챙겨 두셔야 합니다 부동산에서 알아서 이렇게 계약금 영수증을 해줘야 되는게 맞는데 가끔 까먹으시는 분들도 계시니까 꼭 계약금 영수증은 챙겨 두시는게 맞습니다

 

 

계약서 작성 후에는 당연히 바로 주민센터 들어가서 반할 주민센터로 가셔야 됩니다 주소지는 관할 주민센터로 가서 확정일자를 받으시고 그리고 저에게 상담받은 저희와 같이 함께 일을 하고 있는 상담사와 함께 대출 진행을 하시면 되겠습니다 확정일자는 대출 진행이 꼭 아니더라도 내 권리와 권한을 위해서라도 꼭 받으시는게 맞습니다 그렇게 서류 진행까지 다 하시고 이제 잔금일이 다가왔습니다

 

그러면 이제 대출 진행이 되실 텐데요 예를 들어서 1억짜리 집에 전세대출을 70% 받고 계약금은 10%를 냈다고 하면 2천만원에 대한 잔금에 대해서 집주인에게 송금을 합니다 그렇게 되면은 나머지 대출금에 대해서는 곧바로 임대인 통장으로 직접 송금이 되게 됩니다 그리고

 

마지막으로 주의할 점에 대해서 말씀드려보도록 하겠습니다

먼저 첫 번째로 등기부등본을 잘 확인해야 된다는 겁니다 사실 애초에 등기부등본의 문제가 있다고 하면 은행권에서 이미 안 된다고 하셨을 텐데 그래도 한번 본인 직접 보는 습관을 들이는 걸 추천드립니다 이 등기부등본이라는게 되게 어려워 보이는데 처음에는 되게 쉬운 거거든요 나중에 제가 이걸 따로 영상으로 만들긴 할 텐데 일반적으로 신분증은 나를 나타내기 위해서 나에 대한 정보가 담겨 있는 거잖아요 내 이름은 뭐고 한자 이름 나오고 주민등록번호 나오고 주소 나오고 뭐 이런 것들 나오는데 등기부등본은 그 부동산에 신분증이라고 생각을 하시면 됩니다

 

 

추천: 대출 이 / 저신용자 대출 / 안심 대출 신청

 

 

 

현재이 부동산에 대해서 소유권은 누구한테 있고 그 거래는 얼마에 됐었으며 소유권 이전 일은 언제인지 그리고 해당 그 매물에 대해서 융자 그러니까이 집에 대한 빚은 얼마나 있고 대출이 얼마나 있고 뭐 임대인이 잘 그동안 세금을 잘 납부했었는지 압류가 걸려 있으면 나올 테고 그 전에 있던 세입자한테 아직도 돈을 돌려주지 못해서 제 전 세입자가 임차권 등기 명령을 걸어 놨을 수도 있고 이런 그 해당 부동산 매물에 대한 정보들이 다 나와 있는 신분증이라고 생각하시면 되는데 

 

그 용어들이 좀 익숙치 않아서 그렇지 되게 어렵지 않은 그런 서류라고 설명드릴 수 있겠습니다 그리고 두 번째로는 전세보증보험의 가입 당연히 보험이라는 것은 미래에 있을 안 좋은 일에 대해서 내가 대비를 하는 거죠 전세금 같이 이렇게 큰 금액이 들어가는 것에는 무조건 이런 작은 보험을 하나 들어 두는 것을 무조건적으로 인지하고 계시면 좋을 것 같습니다 마지막으로는 주소 이전에 관해서 말씀드려보겠습니다 정말 중요한 주의사항이에요 

내가 현재 전입을 해서이 집에 대해 전세대출을 받고 살고 있는데 갑자기 다른 집으로 주소를 전입을 빼버리는 거예요 그렇게 되면은이 대출에 관해서 약정이 반은 물론이고 여러가지 부득이하게 불이익을 받으실 수 있기 때문에 꼭 이 부분은 혹시 혹시 그런 분들이 있기도 해서 말씀을 드리는 겁니다 

 

 

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