노선 GTX-A, GTX-C, GTX-B 노선도 조기 개통? 3기 신도시 부동산 시장 '들썩'

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노선 GTX-A, GTX-C, GTX-B 노선도 조기 개통 3기 신도시 부동산 시장 '들썩'

이번 국토교통부의 발표는 GTX 노선 조기 개통과 3기 신도시 관련 도시철도 계획 등 굵직한 내용을 담고 있습니다. 특히 GTX 노선 조기 개통은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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[티머니 지하철]

[목차]
■ GTX 노선 조기 개통**
    ●  GTX-A 노선: 2024년 3월 개통 (원래 2024년 4월 개통 예정)
    ●  GTX-C 노선: 2023년 12월 착공, 2028년 말 개통
    ●  GTX-B 노선: 2024년 초 착공, 2030년 개통
■ 지하철 호재에 따른 아파트 가격 변화**
    ●   사업 계획 발표: 수요 증가
    ●   사업 확정: 수요 증가
    ●   착공: 수요 증가
    ●   완공: 수요 증가
■  GTX-D 노선 계획 변경**
    ●  현재 추진 중인 GTX-D 노선(장기~부천종합운동장~여의도~서울역)의 향후 추진 여부 불투명
■  임기 내 개통 예정인 지하철 노선**
    ●  별내선: 2024년 6월 개통
    ●  신안산선: 2025년 4월 개통
    ●  7호선 연장: 2026년 개통
■  3기 신도시 관련 도시철도 계획**
    ●   대장홍대선: 2025년 착공, 2031년 개통
    ●   강동하남남양주선: 2025년 착공, 2030년 개통
    ●   고양은평선: 2025년 착공, 2030년 개통
    ●   송파하남선: 2026년 착공, 2030년 개통

 

■ GTX 노선 조기 개통

자료출처: 연합뉴스

    ●   GTX-A 노선의 개통이 1개월 앞당겨져 총선 전에 개통될 예정입니다.
    ●   GTX-C 노선은 2023년 12월에 착공하여 2028년 말에 개통될 예정입니다.

 

    ●   GTX-B 노선은 2024년 초에 착공하여 2030년에 개통될 예정입니다.

■ 지하철 호재에 따른 아파트 가격 변화**

●   지하철 호재는 사업 계획 발표, 사업 확정, 착공, 완공 단계별로 수요 증가에 따른 아파트 가격 상승이 예상됩니다.

● GTX-D 노선 계획 변경**
      현재 추진 중인 GTX-D 노선(장기~부천종합운동장~여의도~서울역)의 향후 추진 여부가 불투명합니다.

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[티머니 지하철]

● 임기 내 개통 예정인 지하철 노선**
      별내선, 신안산선, 7호선 연장 등 총 3개 노선이 임기 내 개통될 예정입니다.

● 3기 신도시 관련 도시철도 계획**
      3기 신도시와 연계된 4개 노선이 2025년부터 순차적으로 착공하여 2030년까지 개통될 예정입니다.

■ GTX-A 노선의 경우 

3월에 개통되면 수원, 용인, 동탄 등 경기 남부 지역의 교통 여건이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 이에 따라 해당 지역의 아파트 가격 상승이 예상됩니다.

■ GTX-C 노선의 경우 

2028년 말에 개통되면 강남 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 이에 따라 서울 서남부 지역의 아파트 가격 상승이 예상됩니다.

■ GTX-B 노선의 경우 

2030년에 개통되면 인천과 서울의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 이에 따라 인천 지역의 아파트 가격 상승이 예상됩니다.

3기 신도시 관련 도시철도 계획은 3기 신도시의 교통 여건을 개선하고, 해당 지역의 개발을 촉진하기 위한 것입니다. 이에 따라 3기 신도시 주변 지역의 아파트 가격 상승이 예상됩니다.

앞으로도 부동산 시장은 지하철 등 교통망 확충에 따라 움직일 가능성이 높습니다. 지하철 호재는 교통 여건을 개선하고, 주거 수요를 증가시키는 요인으로 작용하기 때문입니다.

실제, 과거에도 지하철 호재가 부동산 시장에 큰 영향을 미친 사례가 많습니다. 예를 들어, 2005년 서울 지하철 9호선 개통 이후, 개통 인근 지역의 아파트 가격이 크게 상승했습니다. 또한, 2017년 경기도 광명시의 지하철 7호선 연장 개통 이후, 인근 지역의 아파트 가격이 급등했습니다.

최근에도 지하철 호재에 따른 부동산 시장의 변화가 감지되고 있습니다. 국토교통부의 발표에 따라, GTX-A 노선의 개통이 1개월 앞당겨져 총선 전에 개통될 예정입니다. 이에 따라, 수원, 용인, 동탄 등 경기 남부 지역의 부동산 시장이 더욱 활기를 띠고 있습니다.

이처럼 지하철 호재는 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 중요한 변수입니다. 앞으로도 지하철 호재에 대한 관심이 지속될 것으로 예상되며, 이와 관련된 부동산 투자에 대한 관심도 높아질 것으로 전망됩니다

 

 

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