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신생아 특례대출 구입자금 대출 전세자금 대출 조건대상 및 금리

등불지킴이 2023. 10. 19. 11:50

신생아 특공, 신생아 특례 대출의 모든 것: 구입자금 대출, 전세자금 대출

선거를 앞두고 있어서 그런가요 굉장히 파격적인 저출산 대책이 부동산 관련해서 계속 나오고 있습니다. 1달전 국토부가 저출산극복을 위한 주거지원 방안을 발표하면서 매매와 전세 시장에 큰 파장이 예상됩니다. 국토교통부 설명자료는 다음과 같습니다

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신생아 특례 대출 프로그램의 혜택을 받으려면 몇 가지 자격 기준을 충족해야 합니다. 이러한 필수 요건을 통해 진정으로 대출이 필요한 사람들에게 대출이 이루어질 수 있습니다. 주요 자격 기준을 간단히 요약하면 다음과 같습니다.

1. 아동연령 : 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 (23년 출생아부터 적용)
2. 대출사용 : 대출받은 자금은 교육비, 의료비, 보육비 등 특정 목적에 활용되어야 합니다.
3. 가구소득 : 대출금액은 신청자의 가구소득을 기준으로 산정됩니다. 소득이 지정된 범위에 해당하는 가족은 이 재정 지원을 받을 수 있습니다.

2. 출산가구의 금융지원 강화

디딤돌 대출과 버팀목 대출 등 주요 주거자금 대출 상품이 개선했습니다.

● 디딤돌 대출 개선포인트: 소득요건과 자산요건이 확대되며, 금리도 낮아집니다.

▶대상: 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 (23년 출생아부터 적용)

▶특례금리 적용기간: - 5년 추가 출산 시 금리 인하

- 특례금리 5년 연장 (최장 15년)

● 버팀목 대출 개선포인트: 소득요건이 확대되며, 보증금 한도 역시 확대됩니다.

▶대상: 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 (23년 출생아부터 적용)

▶특례금리 적용기간: - 5년 추가 출산 시 금리 인하

- 특례금리 5년 연장 (최장 15년)

>> 매매는 9억원 이하

>> 전세는 5억원 이하

>> DSR 적용 안 되는 초조금리 상품이 적용!

출산 가구라는 한정된 수요지만 자녀를 출산한 가구가 2년 이내에 이렇게 매매된 전세 대출이든 저리로 DSR 적용 안 된 상품으로 해주겠다는 거는 대표적인 수요 확대 의도로 볼 수 있습니다.

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①신생아 특례 구입자금 대출, ② 신생아 특례 전세자금 대출

◆ 지원 절차

이제 자격 기준을 충족하셨으니 이제 흥미로운 부분인 신생아 특례대출 신청으로 넘어가겠습니다. 다음은 신청 절차를 진행하는 데 도움이 되는 단계별 가이드입니다.

1. 대출 기관 조사 및 선택: 특별 대출 프로그램을 제공하는 여러 대출 기관을 탐색하고 조건, 이자율 및 상환 옵션을 비교하십시오.
2. 필수 서류 준비 : 신분증, 아기 출생증명서, 거주 증명서, 소득 명세서 등 필요한 서류를 준비하세요.
3. 은행 방문: 선택한 은행과 약속을 잡고 해당 지점을 방문하여 신청서에 대해 논의하십시오.
4. 서류제출 및 신청완료 : 필요한 서류를 모두 제출하고 은행에서 제공하는 대출신청서를 작성합니다.
5. 승인 대기: 신청서가 제출되면 은행은 귀하의 자격을 평가하고 서류를 검토합니다. 이 기간에는 다소 시간이 걸릴 수 있으므로 인내심을 가지십시오.
6. 대출금 지급: 축하합니다! 귀하의 신청이 승인되면 은행은 귀하가 지정한 은행 계좌로 대출 금액을 직접 지급합니다.

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3. 청약제도 개선

맞벌이 소득 기준 완화 및 중복 청약 당첨 시 유효 처리 등 다양한 방식으로 청약제도가 개선했습니다.

● 맞벌이 소득 기준 완화: 맞벌이 가구는 월평균 200%까지 기준을 적용하여 청약을 넣을 수 있게 되었습니다.

● 중복 청약 당첨 시 유효 처리: 중복청약 당첨 시 선 신청은 유효 처리하여, 청약기회를 2배로 확대합니다.

이번 주거지원 방안은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 30대의 젊은 부부들에게 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해보세요.

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◆ 대출을 받기 위한 팁

아기 특례 대출 확보 가능성을 높이려면 다음 팁을 고려하세요:

1. 조기 조사: 아기가 태어났을 때 잘 준비할 수 있도록 임신 중에 대출 옵션과 요건에 대해 조사하기 시작하십시오.
2. 전문가의 조언을 구하세요. 대출 과정을 안내하고 귀중한 통찰력을 제공할 수 있는 금융 자문가나 전문가에게 문의하세요.
3. 대출 기관 비교: 처음 접하는 대출 기관에 만족하지 마십시오. 대신, 조건, 이자율, 수수료 및 상환 계획을 비교하여 가족의 필요에 가장 적합한 것을 찾으십시오.
4. 철저한 문서화: 신청 절차를 간소화하고 지연을 방지하기 위해 필요한 모든 문서가 완전하고 정확한지 확인하십시오.

특례 대출 프로그램은 한국에서 성장하는 가족에게 재정적 부담을 완화하고 마음의 평화를 제공할 수 있는 놀라운 신생아 특례대출 입니다. 최대한 활용하시어 좀더 밝고 편안한 미래를 누리시기 바랍니다

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