HF 전세대출

HUG 전세대출 vs HF 전세대출

전세대출은 전세 계약을 체결할 때 임차인이 전세금의 일부를 대출받는 상품입니다. 전세대출은 크게 두 가지 담보로 나눌 수 있는데, 한국주택금융공사 담보대출과 주택도시보증공사 허그 담보대출입니다. HUG 전세대출 vs HF 전세대출, 어떤 것이 나에게 맞을까? HUG 전세대출과 HF 전세대출은 각각 장단점이 있습니다. 

 

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[hug 청년 전세 대출]

 

[목차]
• HUG 전세대출
• HF 전세대출

전세대출 HUG vs HF

 

HUG 전세대출

HUG 전세대출은 연간 소득을 기준으로 대출금을 산정합니다. 연간 소득의 약 3.5배에서 4배 정도를 대출 한도로 보시면 됩니다. 예를 들어서 내 연봉이 3천만원인데 HUG 전세대출을 받으면 3천만원의 4배인 1억 2천만원이 대출 한도가 되는 것입니다.

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[hug 청년 전세 대출]

 

HF 전세대출

HF 전세대출은 소득이 아닌 담보물의 상태를 보며 대출한도를 잡습니다. 대출을 받고자 하는 개인의 소득이 아닌 전세집의 가치를 기준으로 대출한도를 결정합니다. 쉽게 말해서 전세집의 주택 가격을 기준으로 한도를 결정하는 것입니다. 공시 가격의 150% 또는 시세의 100%가 기준입니다. 하지만 5월 1일부터는 공시가격의 140% 시세의 90%로 변경됩니다.

개인 소득이 적은 분은 대출을 상대적으로 많이 받기 위해서는 HUG 전세대출보다는 HF 전세대출을 받는 것이 훨씬 유리합니다. 반면, 개인 소득이 충분한 분은 HUG 전세대출을 선택하는 것이 유리합니다.

추가 설명

• HUG 전세대출 vs HF 전세대출의 주요 차이점

항목	HUG 전세대출	HF 전세대출
대출금 산정 기준	연간 소득	담보물의 가치
대출 한도	연간 소득의 약 3.5배~4배	공시가격의 140%~시세의 90%
대출 조건	소득 요건, 신용 요건	담보물의 가치, 소득 요건, 신용 요건
대출 금리	예)연봉3천만원 일때 3천만원 x 4배 = 1.2억원 최대한도	예)시세3억원 주택 일때 3억원 x 0.9 = 2.7억원 최대한도

 

[전세자금대출 상품 7가지 신청방법 총정리]

전세자금대출한도 상품 7가지와 신청방법 총정리

 

개인 소득이 적은경우

개인 소득이 적은 경우, 대출 한도가 높은 HF 전세대출을 선택하는 것이 유리합니다. HF 전세대출은 공시가격의 140%~시세의 90%까지 대출이 가능합니다. 반면, HUG 전세대출은 연간 소득의 약 3.5배~4배까지 대출이 가능합니다.

 

개인 소득이 충분한 경우

개인 소득이 충분한 경우, 대출 금리가 낮은 HUG 전세대출을 선택하는 것이 유리합니다. HUG 전세대출은 HF 전세대출보다 대출 금리가 낮은 경우가 많습니다.

 

부동산 가격이 높은 지역의 경우

부동산 가격이 높은 지역의 경우, HF 전세대출을 선택하는 것이 유리합니다. HF 전세대출은 공시가격의 140%~시세의 90%까지 대출이 가능하기 때문에, 높은 전세금을 마련할 수 있습니다. 반면, HUG 전세대출은 연간 소득의 약 3.5배~4배까지 대출이 가능하기 때문에, 전세금이 높은 지역에서는 대출 한도가 부족할 수 있습니다.

HUG 전세대출과 HF 전세대출은 각각 장단점이 있습니다. 개인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

 

청년버팀목전세자금대출 종류

● 허그청년전세버팀목(HUG 전세금안심대출보증)

    • 전세반환보증과 대출보증 동시진행
    • 목적물에 따라 가능 한도가 결정
    • HUG 주택도시보증공사는 개인 소득에 비해 보증한도가 높게 책정되어 2억까지
    • 보증금이 공동주택가격의 126% 이내 또는 ,KB시세의 90%이내 일때 가능
    • 전세보증금 80% 이내
    • 주택도시보증공사 진행

 

● HF 청년버팀목전세자금

      • 반환보증 별도
      • 임차보증금의 80% 이내
      • 신청인(임차인)의 조건에 따라 한도가 결정
      • 주택금융공사

● 취급은행

    • 우리, KB국민, NH Bank, 신한은행, KEB하나, 대구은행, 부산은행 시중 7개 은행

 

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